Skip to content

Batıkent Çakırlardan Ev alacaklara Tavsiyeler

Batıkent Çakırlar ya da diğer adıyla Turgut Özal Mahallesi, Ankara’nın en gözde yerlerinden bir tanesi. Hem daire kalitesi olarak hem de gelecek planları dolayısıyla buralardan ev almak çok mantıklı gibi duruyor. Biz de yaklaşık 6 ay’lık süreçte yaşadığımızı toparlamak istiyorum.

Emlakçılara dikkat edin!

Çakırlarda bir sürü emlakçı vardır. Genelde, siz bir ev bakmaya gittiğinizde istinasız tüm emlakçılar, sizin nasıl bir ev almak istediğiniz ile ilgilenmek yerine, 10-15 bin lira komisyon alabileceği evlere sizlere yönlendirirler.  Mesela, biz ilk olarak ATA emlak‘a gitmiştik; Kendisini oranın müdürü olarak tanıtan, saçları yalanmış, sarışın delikanlıya istek olarak, 150 bin civarında bir bütçemizin olduğunu söyledik.Ellerinde ev olmadığını söyleyip bizimle ilgilenmediler bile. Halbuki Sahibinden.com üzerinde bir sürü ilanları vardı, 140-160 bin aralığında.

Yine sahibinden.com üzerinden araştırıp, gittiğimiz Yer Küre emlak‘da bizi oranın sahibi olduğunu söylen yaşlı bir amca karşıladı.Kendilerine gelen kişilerin %99′u ev sahibi olurmş:) Eyvallah. Biz %1′in içerisinde kaldık çünkü bizi yönlendirdiği Kayra-Yuva isimli daireye 185 bin demişti. 1 saat sonra başka bir emlakçıya sorduğumda aynı daireye 170 bin’e buldum:) Diğer gösterdiği tüm dairelerde, fahiş fiyatlıydı. Ha bir de,  bizi sevdiğini ve ” sizde komisyon yok” demesi yok mu :)  alem adam walla.

Aralarında en komiği, Evin Burda Gayrimenkul çalışanlarıydı:) Adamlar, su içmeye götürüp, sussuz getiren tiplerden:) sürekli olarak kalabalık geziyorlar, gören çete sanar! Samanyolu diye bir sitede 3. kattaki eve bakmıştık. 197 bin fiyat söylediler. Ben fazla bulduğumu söylediğimde; Yook abiii, bura bu fiyata bu hafta sonu satılırrr!! 1,5 aydır gözlemliyorum hala satılacak :)  197 binlik dairenin komik tarafı şuydu, adamlara daire ilgili ne sorarsam sorayım hep olumlu cevap veriyorlardı. Örnek: Binanın altında otopark fln var mı? – Evet XX. araçlık otopark var! Gerçek şu ki, binanın altında sığınma yeri var, otopark yok.  Ayrıca yine aynı arkadaşlar; binada jeneratör olduğunu, oyun parkı olduğunu, kapıların mobilya olduğunu ve sitenin her tarafına yakın zamanda güvenlik kameraları ile donatılacağını söylemişlerdi. Alayı yalan!   160 metre karelik eve 180 metre kare dediler :)   Sonuç oalrak bu eve 197bin fazla dediğimde Cevap olarak Karşı binada evler 230 bin! Ulan banane karşı binadan, karşı bina güzeldir; ev de pahalıdır. Adamlar karşı binayı örnek göstererek bu evi satmaya çalışıyorlar:)

Ha bi de, Tepe emlak var. Biz şuradaki eve bakmak istiyoruz diyerek gittik. Adamlar bizi “şurada daha güzeli var” diyerek taa Ostim’e götürdüler:) Oha. Gösterdikleri evin fiyatı 185bindi. İlk istediğimiz eve sonra gittik.  Dediğim gibi sizin nereye gitmek istediğinizin çok fazla önemi yok, onlar öncelikle daha fazla kar edecekleri yere götürüyorlar:) Gerçi aralarında en dürüstleri Tepeydi, haklarını yememek lazım. Hatta teşekkür ederim.

Baktığım evlerden en komiğime giden şeyse, ‘akıllı ev’ olarak lanse edilen caminin yanındaki projeydi. Kendisini pazarlama müdürü olarak tanıtan şahıs, akıllı evin ne olduğunu bilmiyor ya da benim mühendis olduğumu tahmin edememişti:) Pazarlama müdürü arkadaş akıllı evin özellikleri olarak bana şunları saydı; komşu evlerin balkonları yan yana değil, klozet duvara gömme olacak, kapının yanındaki duvara ipad gelecek, dış cephe mantolamalı olacak gibi şeyler saydı. Örnek dairenin metre karesinin, bana söylediği olması gereken metrekareden daha fazla olduğunu düşümdüğümü söylediğimde ise, aldığım cevap kanımı dondurdu: “Örnek daire 10 metre kare büyük zaten”. Oha. Resmen adam kandırıyorlar.

Kısacası, ne emlakçılara ne de pazarlamacılara güven olmuyor. Siz siz olun bunları dikkate alın;

  • 3 Ay sonra burası biter abi! %99 yalan.
  • Giriş kattaki evlere bile fahiş fiyat isterler. Aynı paraya daha iyisini bulabilirsiniz.
  • istinasız her ev için “bu ev çok karlı” ve “bu ev 1 haftaya satılır” derler. İnanmayın. Bakkaldan sigara değil, ev aldığınızı unutmayın.
  • İskanı alınmamış evleri tercih etmeyin.
  • O binada oturan yoksa,bilin ki o binada sorun vardır.  Çakırlarda bir kaç bina problemlidir bilginize.
  • Binada oturan varsa, emlakçıdan değil, bina sakinlerinden bilgi alın.
  • Çakırlarda, çok dandik evlere 160-170 bin isterler. Sakın kanmayın.
  • Çakırlar tarafında değer kazanacak evler, Ostim tarafına olanlar değil; büyük göbek civarı olacağını tahmin ediyorum. Metroya yakınlık, botanik, milli park vs. gibi unsurları unutmamak lazım.

Ulusoy inşaat

Çakırlar ile ilgisi yok ama yazmadan edemiyeceğim. Son olarak Ulusoy İnşaat’dan bahsedeyim. Şubat 2011′de Biz bu arkadaşlardan ev almaya niyet ettik hatta imza aşamasına geldik. Batıkent Prestij -2 konutlarını düşündük. Bizi bir tarlaya götürdüler, 15 Mart 2011′de inşaatın başlayacağına dair sözler verildi. Satış görevlisi bayan öve öve bitiremedi siteyi. Bayanın anlattıkları arasında en çok tenis kortunun olacağına sevindim. Sonra bize verilen site özellikleri listesinde, “tenis kortu” diye bir şey göremeyince bozuldum ama yine de umudumu koruyarak satışcı bayana sordum. “Orada tenis kortu yok efendim” dediğinde ise o aşamadan sonra inşaata karşı bir şüpheli yaklaşmaya başladım. Dikkat ettiğim şey şu oldu; Bu insanların ankarada 5-6 tane inşaatı var ve hiç birisi bitmemiş projeler. 1 tanesi bile bitmedi. ilginç. Sonra, biz büyüklerimizin telkinleri ile tarla halindeki bu evden vaz geçtik ama aklımız hala orada kaldı. Çünkü konumu ve fiyatı hoşuma gitmişti.  Nisan ayına geldiğimizde,tekrar aradım. bana inşaatın 15 gün içinde başlayacağını söylediler. Sonra biraz beklemeye karar verdik ve Haziran ayında aradım. İnşaat 15 gün içinde başlayacak dediler:) Şuan bu satırları okuduğunuzda temmuzun 24′ü oluyor ve ben az önce tekrar aradım Ulusoyu. Ağustos sonunda inşaatımız başlayacak dediler:) İnşaatın neden geç başladığını bilmiyorum ama sürekli 15 gün diyorlar. Ha birde, Çukurambardaki Ulusoy Plaza’nın Ulusoy inşaata ait olduğunu zannetmeyin, biz zannettik, siz zannetmeyin. Ulusoy inşaatın, Ulusoy turizm ile ilgisi olduğunu da zannetmeyin; her ne kadar satış görevlilerinin iki firma için “amca çocukları oluyor sahipleri” demiş olsa da. Yalan olabilir.

Ev almak çok meşakkatli dostlar. Allah yardımcınız olsun. Çakırlar ile ilgili sorularınız olursa yorum olarak sorun, bildiğim kadarıyla cevaplamaya çalışırım.

Takip Et

Her yeni yazı için posta kutunuza gönderim alın.